Mietverwaltung / Unsere Leistungen

Unsere Leistungen

Wir verwalten Ihre Vermögenswerte dauerhaft, rechtssicher, umsichtig und in Ihrem Interesse. Ob es um die Durchsetzung von Mieterhöhung geht oder um den freundlichen Service gegenüber Ihren Mietern, den Sie dauerhaft binden wollen, in uns finden Sie den richtigen Ansprechpartner.

Unsere Leistungen lassen sich in die drei Bereiche allgemeine Verwaltung, kaufmännische Verwaltung und technische Verwaltung gliedern. Gerne möchten wir Ihnen diese Bereiche im Folgenden näher erläutern:

Kaufmännische Verwaltung

  • Eröffnung eines Miet-/Treuhandkontos
  • Überwachung und Beitreibung der Mieten und Nebenkosten, ggf. Mahnung der Mieter und zwangsweises Inkasso über einen Anwalt
  • Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben inkl. Rechnungs- und Belegprüfungen bzgl. der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen der GoB (Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung)
  • Kostenaufstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an den Wärmedienst. Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter, Abrechnungen für Eigentümer und Weiterleitung der Netto-Miete
  • Aufstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer sowie Anstellung von Personal wie z.B. eines Hausmeisters, Gärtners, Reinigungskräfte
  • Verwaltung von Mietkautionen

Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Abwicklung des anfallenden Schriftverkehrs
  • Vermietung des Objektes in Absprache mit dem Eigentümer
  • Abschluss der notwendigen Mietverträge
  • Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
  • Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Übergabeprotokoll mit Zählerständen
  • Mietvertrag gemäß den gesetzlichen Bestimmungen

Technische Verwaltung

  • Beauftragung notwendiger Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Immobilie
  • Erstellung eines aktuellen Zustandsberichtes mit Empfehlung für notwendige Reparaturen
  • Schnelle Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen